Sube Ventas de Casas Mientras Que los Precios Bajaron

El mercado de viviendas va mejorando pero no son buenas noticias para vendedores.

By Servicios EGP

La venta de viviendas en el Condado de Los Ángeles se elevó un 22.6 por ciento en julio, comparado con el mismo mes del año pasado, pero los precios cayeron un 19.8 por ciento, según información de Bienes Raíces reportada el Jueves 18.

Se vendió un total de 8 mil 82 casas en julio, más de las 6 mil 592 vendidas en julio de 2008, mientras el precio promedio de una casa en el Condado de Los Ángeles fue de $321 mil dólares el mes pasado, por debajo de los $400 mil dólares en el mismo mes de hace un año, de acuerdo a MDA DataQuick, una base de datos establecida en La Jolla.

En el Condado de Orange, el precio promedio de una casa era de $420 mil dólares, 8.9 por ciento menos que en julio de 2008, cuyo promedio era de $461 mil dólares, de acuerdo con DataQuick. Un total de 3 mil 128 casas fueron vendidas en el Condado el mes pasado, un 11.8 por ciento mas que las 2 mil 799 ventas de casas en julio de 2008.

De acuerdo con DataQuick, 24 mil 104 casas fueron vendidas en los seis Condados de la región del Sur de California en julio, un avance de 18.6 por ciento, de las 20 mil 329 en julio de 2008. Las ventas del mes pasado fueron las más altas que en ningún otro mes desde diciembre de 2006. Los precios de casa a lo largo de la región, incluyendo los Condados de Los Ángeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino y Orange, bajaron 23 por ciento quedando en $268 mil dólares.

“Los precios han tocado fondo? Mientras algunos datos continúan coincidiendo, es especialmente riesgoso afirmarlo, dada la incertidumbre sobre la magnitud de la pérdida de empleos y ejecuciones de hipoteca,” señala John Walsh, presidente de MDA Data Quick. “La reciente detención en ejecuciones de reventas, parejas con el aumento de altas ventas finales ha ayudado a estabilizar algunas de las medias en los pecios de casas regionalmente.

Pero hay todavía un poco de estrés allá afuera, y muchas dudas con respecto a cómo los prestamistas y los deudores elegirán proceder.”

El precio promedio de las casas en el Sur de California era de $268 mil dólares en julio, un 1.1 por ciento mas respecto a $265 mil dólares en junio, pero 23 por ciento menos respecto a $348 mil en julio de 2008.